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联盟律师 - 专业团队 - 深圳合同法律爱体育爱体育官方网站APP 世界杯指定娱乐平台师

发布日期:2025-07-14 09:30:20 浏览次数:

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  2、代理的潘某出售房屋合同纠纷案成功终结。潘某一家与余某签订二手房买卖合同及其他附件,由余某向潘某一家购买二手房,余某支付4万定金,当时潘某向余某表示,他们一家卖房是为了置换一个更大的房子,马上就要去和他们的卖家签约了,此次收到的售房款将全部用于置换房子。余某还向潘某承诺如在一个月内贷款银行未放款,自己将先行支付20万。随后余某在办理银行贷款时出了问题,无法贷款,便提出解约,退还已付的房款74万。而此时潘某一家已经签订了自己的买房协议,并已支付了首付,余某这一要求,给潘某一家带来巨大的被动和损失。余某多次要求退款,并提出以丧失4万定金为代价,双方协商无果,后潘某委托本律师团队代理此事。经本律师团队不间断的沟通,后在余某向法院提起诉讼的情况下,本律师团队依法出庭代理诉讼,据理力争,之后余某迫于压力,最终答应向潘某一家赔偿14万元,双方解除合同。本律师团队成功维护潘某一家合法权益。

  11、代理的秦某房产新政后购房定金纠纷案下判。一审法院以当事人购房合同中存在明确约定贷款不成则买房人自行筹资支付二期购房款的条款,从而排除适用国家调控房地产市新政所带来的情势变更法则的适用,判决部分支持原告诉求;代理的原告苏某起诉倪某二手房买卖合同纠纷案下判。原告于2012年10月与倪某父亲、母亲、姐姐三人签订购房协议,约定购买登记于倪某名下的房产。原告并向倪某父亲交付定金4.5万元,在签订正式买卖合同之际,因房价上涨,卖家要求涨价未果,倪某提出合同不是自己签字,也没有给父亲授权,合同不成立,且认为原告苏某违约没有按期签订正式合同,要没收定金,双方协商不成,苏某委托本律师团队代理诉讼。本律师团队以认定购房合同有效为思路依法提起诉讼,历时一年,经数次开庭,本律师团队向法庭提交两份律师意见,最终法庭认定表见代理成立,双方所签购房协议具有法律效力,对双方具有约束力。法庭对这一决定性事实的认定,对于维护原告合法权益起到了决定性的作用。这一事实确立的法律后果是,该购房合同必须按原约定继续履行,倪某如拒绝卖房,不仅将承担双倍退还定金的违约责任,而且还将赔偿原告苏某因房价上涨所造成的差价损失近40万。本次诉讼目的如期达到,成功胜诉。