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港岛核心区的 130 平米住宅，是 “高净值人群” 的专属选择。中环、半山一带的房价每平方米普遍在 30 万至 50 万港元，130 平米的房子总价可达 3900 万至 6500 万港元。这里的住宅多为低密度豪宅，部分带私家电梯或空中花园，窗外就是维多利亚港的壮阔海景或城市天际线。例如半山某老牌豪宅项目，130 平米的三居室采用开放式布局，客厅连接观景阳台，主卧配备独立衣帽间和卫浴，虽单价高达 45 万港元 / 平方米，总价 5850 万港元，但因地段稀缺性和圈层属性，仍保持着稳定的市场需求。这类房子的价值不仅在于居住空间，更在于其背后的身份象征 —— 在中环拥有一套百平米以上的住宅，本身就是资产实力的体现。
九龙的 130 平米住宅呈现 “中心高端、外围亲民” 的特点。尖沙咀、九龙站周边的房价每平方米 18 万至 30 万港元，130 平米的房子总价 2340 万至 3900 万港元。九龙站的新建住宅是典型代表，依托高铁交通枢纽优势，130 平米的户型设计更偏向现代风格，开放式厨房与客厅相连，主卧带飘窗，部分单位能看到维多利亚港夜景。例如九龙站某知名楼盘，130 平米的三居室总价 3500 万港元，楼下就是圆方商场，到香港西九龙站仅需 5 分钟步行，对经常往返内地的购房者极具吸引力。而油尖旺区域的 130 平米住宅，每平方米 12 万至 20 万港元，总价 1560 万至 2600 万港元，多为 1980 年代的大型屋苑，实用率高达 85%，虽然楼龄较长，但社区成熟，周边街市、学校一应俱全，适合重视生活便利性的本地家庭。
新界区域的 130 平米住宅，是 “性价比之选”，总价更贴合刚需改善群体。沙田、荃湾的房价每平方米 10 万至 18 万港元，130 平米的房子总价 1300 万至 2340 万港元。这里的住宅以大型屋苑为主，130 平米的户型多为四居室，带储物间和工作阳台，小区内有花园、儿童游乐设施和会所。比如沙田某屋苑，130 平米的房子总价 1800 万港元，步行 10 分钟可达东铁线沙田站，到九龙塘仅需 15 分钟车程，周边有新城市广场等大型商场，教育资源丰富，是许多中产家庭的首选。屯门、元朗等远郊区域，130 平米住宅的总价更低，每平方米 8 万至 15 万港元，总价 1040 万至 1950 万港元，虽然到市区通勤需 30 分钟以上，但空间宽敞，部分带露台或小花园，适合在新界工作或远程办公的家庭。
