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改善型住房也是“好房子”建设的发力点。近期，山东省住房和城乡建设厅第三批高品质住宅试点项目名单公示，济宁市嘉祥县文苑·伴山雲璟项目成功入选。据了解，嘉祥县从规划设计、材料选择、施工建造到设施配套，聚焦“好房子”建设要求，在推进高品质住宅建设过程中，完善教育、医疗、商业等周边配套设施，构建便捷的“15分钟便民生活圈”。由中建八局打造的中建·雲啟鳳華，位于济南市历城区新东站片区，总建筑面积约72.3万平方米，是中建集团全国首批、山东唯一的“好房子”试点项目。据中建八局一公司项目负责人汝峰介绍，该项目深度融合中建“好房子”营造体系，系统解构十四大分部、294项关键节点，从“好集成、好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”六大维度出发，打造品质好房。
走进项目施工现场，传统工地“人声嘈杂”的景象在这里无影无踪。“这不是传统建筑工地，而是一座‘数字建造工厂’。”项目负责人吴诚介绍，这背后的秘密都藏在“数字建造中心”。走进数字建造中心，大屏幕上显示着各种实时数据，只需分类点击，即可获取项目相关信息。BIM（建筑信息模型）技术是“数字大脑”排兵布阵的基石，通过正向设计实现“一模到底”。据介绍，项目通过BIM技术赋能，累计优化百余处交叉碰撞，大大降低返工率，仅此一项就节省成本数百万元。与此同时，数字孪生还将同步到工厂，每一块预制板、每一根钢筋都带着“出生证”。记者扫码一块楼梯构件，生产日期、原料批次、质检报告一键跳出。项目交付后，项目团队将BIM模型轻量化处理后植入物业系统。物业管理人员可实时查看公区设备状态，燃气报警器、一键呼叫等安全功能直连物业监控中心，全流程服务都可追踪、可回溯、可评价。
“终于拿到新房钥匙了！让我在杭州有了真正的归属感。”近日，在杭州市钱塘区沁棠云筑人才共有产权房交付现场，刚办完交房手续的业主张文博，握着新房钥匙高兴地说。据了解，沁棠云筑人才共有产权房是钱塘区人才保障性住房之一，项目在设计阶段就引入BIM技术，通过直观呈现管线、构件空间布局，提前规避水管与电线管交叉等管线碰撞问题，从源头减少后期凿墙维修风险，为项目搭建起全流程数字化“施工图”。杭州钱塘安居开发集团有限公司项目负责人连佳佳介绍，通过新技术开展深度碰撞分析，提前识别并解决了90余项建筑结构标高不一致、机电管线与结构碰撞等问题，小到一个插座的预留位置，大到地下车库的管线排布，都在模型中完成了反复校验。
